村网通总站 火头刘村 huotouliu.nync.com 欢迎您!
随着农村的快速发展,越来越多的人赚了钱跑向城市买房,使得农村宅基地空置无人管理,为此,国家将对农村的一户多宅、闲置房屋、空心房屋以及即将倒塌的房屋进行拆除整治,那农民进城买房后农村房屋会被拆除吗?
农民朋友需要清楚,一户多宅的定义,根据《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以一户多宅仅仅限制农村的宅基地,而城市的房屋占用的土地是国有土地,并不属于农村宅基地,所以在农村和城市都拥有住宅,并不属于一户多宅!
而房屋拆除这块,目前在农村拆除的房屋主要有以下几类:农村无主房屋、违规一户多宅、长期闲置频临倒塌的房屋、农民自愿退出的房屋。
1、进城后长期闲置的空心房将会被拆除
现如今,国家鼓励农民进城买房落户,也出台了一系列的扶持优惠政策。如此一来,农村的老房子便无人居住,长期无人看管,久而久之便成了空心房。随着风吹日晒雨淋这些房屋就会面临倒塌的危险,存在严重的安全隐患。所以,对于这种类型的房屋需要拆除!
2、户口消亡的房屋将会被拆除
如果由于户口消亡导致房屋无人继承且长期无人管理,那么,此种类型的房屋将会被拆除!且房屋占有的宅基地将会归集体所有。
3、修建新房后的老房屋也将会拆除
随着精准扶贫政策的开展,农村的很多贫困农民都通过危房改造补贴工程修建了新房。当然,不符合危房改造补贴的农户也都自行修建了新房屋。如此一来,农村的老房子或者危房便不再具备使用价值,所以,也将会被集中整治,以免造成宅基地资源的浪费。
目前许多农民进城买房后,就长期居住在城市,数年甚至有的数十年都没有回到过农村,导致农村的房屋出现了垮塌,已经丧失了经济熟悉,并且其宅基地也一直没有恢复使用,根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。同时根据《物权法》规定,房屋倒塌之后,则丧失了经济属性,在农村房屋整治过程中,这一类房屋将会被拆除!
目前国家也在推动农民进城买房落户,并且给予了一系列的补偿措施,尤其是农民朋友选择进城买房落户后,自愿退出农村的宅基地和房屋将能够获得一定的补偿,而农民选择退出农村宅基地和房屋之后,该处房屋将属于农村集体组织,农村集体组织有权对其进行拆除整治!